1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
川口市
46.3万円/㎡
前年比+0.6%
セザール川口並木町
埼玉県川口市並木四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩7分
1995年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,320万円
63.7万円/㎡
2,086
2,908
3,731
4,554
AI査定結果
推定相場価格
3,320万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜3,731万円
55.8万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月7日
セザール川口並木町
3,480万円（66.8万円/㎡）/ 3階 / 52.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は68.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 3,480万円 | 66.8万円 | 3階 | 52.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 3,200万円 | 61.4万円 | 3階 | 52.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,380万円 | 64.9万円 | 4階 | 52.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 3,580万円 | 68.1万円 | 3階 | 52.6㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/02 | 3,780万円 | 71.9万円 | 3階 | 52.6㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/19 | 3,580万円 | 68.7万円 | 3階 | 52.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 3,780万円 | 72.5万円 | 3階 | 52.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 3,780万円 | 71.9万円 | 2階 | 52.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 3,080万円 | 60.1万円 | 2階 | 51.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,880万円 | 74.5万円 | 3階 | 52.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,880万円 | 73.8万円 | 3階 | 52.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | セザール川口並木町 川口市並木四丁目 | 西川口駅7分 | 3,480万円 | 66.8万円 | 52.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/23 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,299万円 | 51.0万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/27 | シャルム東川口伍番館 川口市東川口四丁目 | 東川口駅10分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/07 | 東川口パークホームズ 川口市東川口四丁目 | 東川口駅10分 | 2,680万円 | 59.6万円 | 45㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/21 | クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅5分 | 3,280万円 | 50.9万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/02 | ライオンズガーデン蕨 川口市芝二丁目 | 蕨駅10分 | 2,998万円 | 53.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライオンズヒルズ川口戸塚 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/11 | 東川口第5サニーコート 川口市東川口六丁目 | 東川口駅11分 | 2,980万円 | 52.2万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/09 | リュエル川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅6分 | 3,380万円 | 60.3万円 | 56.06㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1995年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/28 | モンファイエ西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 4,380万円 | 73.5万円 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、川口市では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は川口市の平均と比較して44.3%割高です。
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